La doctrina jur\u00eddica es un\u00e1nime al admitir que existen\nocasiones en que el incumplimiento de una obligaci\u00f3n no puede ser imputable al\ndeudor, porque \u00e9ste se ve impedido a cumplir por causa de un acontecimiento que\nest\u00e1 fuera del dominio de su voluntad, que no ha podido prever o que aun\nprevi\u00e9ndolo no ha podido evitar. A un acontecimiento de esa naturaleza se le\nllama CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.<\/p>\n\n\n\n
De esta manera, se entiende por caso fortuito todo\nacontecimiento extraordinario, natural o humano, que no pueda preverse y cuya\nrealizaci\u00f3n imposibilite el cumplimiento de la obligaci\u00f3n; y por fuerza mayor,\ntodo acontecimiento, tambi\u00e9n extraordinario, natural o humano, que realizado\nproduce estos mismos resultados, pero que, aunque pueda preverse, no pueda\nevitarse.<\/p>\n\n\n\n
Es decir, el caso fortuito detenta las siguientes\ncaracter\u00edsticas:<\/p>\n\n\n\n
– Extraordinario,\nnatural o humano <\/p>\n\n\n\n
– No se\nprev\u00e9<\/p>\n\n\n\n
– Imposibilita\nel cumplimiento de las obligaciones<\/p>\n\n\n\n
La circunstancia de causa mayor detenta las siguientes:<\/p>\n\n\n\n
– Extraordinario,\nnatural o humano <\/p>\n\n\n\n
– Puede o\nno preverse. <\/p>\n\n\n\n
– Imposibilita\nel cumplimiento de las obligaciones<\/p>\n\n\n\n
– No se\npuede evitar<\/p>\n\n\n\n
En estos t\u00e9rminos podemos distinguir tres categor\u00edas de\nacontecimientos constitutivos del caso fortuito o de fuerza mayor, seg\u00fan\nprovengan de:<\/p>\n\n\n\n
i) Sucesos\nde la naturaleza; <\/p>\n\n\n\n
ii) De\nhechos del hombre; o <\/p>\n\n\n\n
iii) De actos\nde la autoridad.<\/p>\n\n\n\n
Cuando el acontecimiento proviene de los supuestos i) y ii)\ny por ello se provoque la imposibilidad f\u00edsica del deudor para cumplir la\nobligaci\u00f3n, traer\u00e1 como l\u00f3gica consecuencia que no incurra en mora, y no pueda\nconsider\u00e1rsele responsable de la falta de cumplimiento de sus obligaciones,\ndado que a lo imposible nadie est\u00e1 obligado. <\/p>\n\n\n\n
Las caracter\u00edsticas principales de esta causa de\ninimputabilidad para el deudor son la imprevisibilidad y la generalidad, puesto\nque:<\/p>\n\n\n\n
i) Cuando\nel hecho puede ser previsto el deudor debe tomar las prevenciones\ncorrespondientes para evitarlo y si no lo hace as\u00ed, no se actualiza la\ncircunstancia de caso fortuito o fuerza mayor; y<\/p>\n\n\n\n
ii) El\ncar\u00e1cter de generalidad implica que la ejecuci\u00f3n del hecho sea imposible de\nrealizar para cualquier persona, no basta, pues, con que la ejecuci\u00f3n sea m\u00e1s\ndif\u00edcil, m\u00e1s onerosa o de desequilibrio en las prestaciones rec\u00edprocas. <\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, cuando se trata de actos de autoridad, se\nentiende como causa de fuerza mayor o caso fortuito, seg\u00fan sus\ncaracter\u00edsticas, todos aquellos\nimpedimentos que resultan de una orden o de una prohibici\u00f3n que emana de la\nautoridad p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n
Sobre tales premisas, la interpretaci\u00f3n citada es indicativa\nde que el legislador utiliza los vocablos “caso fortuito” o\n“fuerza mayor”, como conceptos que producen id\u00e9ntica consecuencia, de\nmodo que la distinci\u00f3n entre ambos resulta irrelevante para el resultado y solamente\npara efectos ilustrativos debe precisarse que el “caso fortuito”\npuede aplicarse para distinguir a los hechos producidos por la naturaleza y\n“fuerza mayor” a los hechos del hombre; esta \u00faltima implica la\n“irresistibilidad” al acontecimiento, mientras que el caso fortuito\nse caracteriza por su “imprevisibilidad”.<\/p>\n\n\n\n
De modo que no debe mediar negligencia o falta de previsi\u00f3n\ny debe ser un obst\u00e1culo insuperable. En ese orden de ideas, para que se\nconfigure el caso fortuito o fuerza mayor, NO basta con que exista imposibilidad\nabsoluta para ejercer un derecho o cumplir con una obligaci\u00f3n, porque cuando el\norigen de la imposibilidad para cumplir es el dolo, la negligencia o\nimprudencia del deudor, la voluntad en obtener el resultado y la falta de\ndiligencia, que caracteriza a la culpa, el obst\u00e1culo se neutraliza y el deudor\ncontin\u00faa vinculado al cumplimiento de su obligaci\u00f3n, esto es, sigue siendo\nresponsable.<\/p>\n\n\n\n
En este orden de ideas, el pasado 30 de marzo de 2020, el\nSecretario de Salud y Presidente del Consejo de Salubridad General de los\nEstados Unidos Mexicanos se\u00f1al\u00f3 que en t\u00e9rminos de lo dispuesto en los\nart\u00edculos 73, fracci\u00f3n XVI, Base 1a., de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los\nEstados Unidos Mexicanos y 4o., fracci\u00f3n II, de la Ley General de Salud, y dada\nla situaci\u00f3n que guardaba la epidemia de enfermedad por el virus SARS-CoV2\n(COVID-19) en nuestro pa\u00eds, reconociendo a dicha enfermedad como grave de\natenci\u00f3n prioritaria, y la necesidad de implementar acciones extraordinarias en\nlas regiones afectadas de todo el territorio nacional en materia de salubridad\ngeneral, por lo que se emiti\u00f3 la recomendaci\u00f3n general a los habitantes del\npa\u00eds de permanecer en sus casas para contener la enfermedad causada por el\nCOVID-19. <\/p>\n\n\n\n
Lo anterior concluy\u00f3 en el ACUERDO POR EL QUE SE DECLARA\nCOMO EMERGENCIA SANITARIA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR A LA EPIDEMIA DE ENFERMEDAD\nGENERADA POR EL VIRUS SARS-COV2 (COVID-19), declarando como emergencia\nsanitaria por causa de fuerza mayor, a la epidemia de enfermedad generada por\nel virus SARS-CoV2 (COVID-19) la cual estar\u00eda vigente hasta el 30 de abril de\n2020.<\/p>\n\n\n\n
Del citado acuerdo es importante resaltar tres\ncircunstancias importantes:<\/p>\n\n\n\n
i) Se\ndeclar\u00f3 la \u201cemergencia\u201d sanitaria por causa de fuerza mayor.<\/p>\n\n\n\n
ii) La\nrecomendaci\u00f3n general a los habitantes del pa\u00eds de permanecer en sus casas.<\/p>\n\n\n\n
iii) La\ndeclaraci\u00f3n tendr\u00e1 vigencia (hasta este momento) al 30 de abril de 2020. <\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, en t\u00e9rminos de los art\u00edculos 181, 182, 183 de la\nLey General de Salud, en caso de epidemia de car\u00e1cter grave, peligro de\ninvasi\u00f3n de enfermedades transmisibles, situaciones de emergencia o cat\u00e1strofe\nque afecten al pa\u00eds, la Secretar\u00eda de Salud dictar\u00e1 inmediatamente las medidas\nindispensables para prevenir y combatir los da\u00f1os a la salud y corresponder\u00e1 al\nEjecutivo Federal expedir un decreto que declare terminada dicha acci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n
La declaraci\u00f3n de m\u00e9rito ha puesto en jaque a todas las\nramas del Derecho respecto el cumplimiento de obligaciones en general, siendo\nobjeto del presente las materias civil y mercantil, siendo importante en estos\naspectos considerar de manera generalizada para efectos de los contratos o\nconvenios suscritos en esas materias, lo siguiente: <\/p>\n\n\n\n
i) Analizar\nla existencia de cl\u00e1usulas de caso fortuito o de causa de fuerza mayor que\npermitan determinar la exenci\u00f3n en el cumplimiento de las obligaciones;<\/p>\n\n\n\n
ii) A falta\nde consenso al respecto, se atender\u00e1 la regla general establecida en el\nordenamiento legal del que provenga el acto jur\u00eddico; <\/p>\n\n\n\n
iii) Considerar\nla celebraci\u00f3n de convenios modificatorios respecto cl\u00e1usulas espec\u00edficas de\ncumplimiento de obligaciones afectadas por caso fortuito o de causa de fuerza\nmayor;<\/p>\n\n\n\n
iv) La parte\nque invoca la cl\u00e1usula o el supuesto jur\u00eddico debe demostrar que el impedimento\nest\u00e1 fuera de su control, aunque sea un hecho notorio;<\/p>\n\n\n\n
v) Debe\nadem\u00e1s determinarse que el caso fortuito o la causa de fuerza mayor resulta ser\nun impedimento no podr\u00eda haberse previsto razonablemente cuando durante la\nconfecci\u00f3n de la obligaci\u00f3n; <\/p>\n\n\n\n
vi) Lo mas\nimportante, la parte que pretenda invocar la exenci\u00f3n de cumplimiento de m\u00e9rito\ndebe notificar fehacientemente el estado de incumplimiento con las formalidades\nestablecidas y en caso de no haberse estipulado, de acuerdo con las\nestablecidas en la Ley; <\/p>\n\n\n\n
Existe una alternativa ante lo anterior, lo cual no debe\nconfundirse de ninguna forma con el “caso fortuito” o “fuerza\nmayor”, y esto es la \u201cteor\u00eda de la imprevisi\u00f3n\u201d, que cobra mayor\naplicabilidad en la materia civil, pues, en dicha teor\u00eda es posible cambiar y\/o\nmodificar las cl\u00e1usulas contractuales porque las condiciones pactadas han\nsufrido cambios tales como hechos supervenientes y los cuales hacen imposible\nel cumplimiento de la obligaci\u00f3n principal y genera desequilibrio entre las\npartes.<\/p>\n\n\n\n
Atendiendo a la teor\u00eda de la imprevisi\u00f3n frente a un\n“caso fortuito” o “fuerza mayor”, tenemos un excluyente de\nresponsabilidad; es decir, estamos en un caso diferente y no previsto en las\ncondiciones pactadas por lo que buscamos regresar a condiciones que otorguen\nigualdad entre las reciprocas concesiones entre las partes.<\/p>\n\n\n\n
Esta solicitud no te excluye de la responsabilidad de la\nobligaci\u00f3n ni suspende, solo modifica la obligaci\u00f3n a partir de que se notifica\nel evento extraordinario que desbalanceo el cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed, por ejemplo, ante la emisi\u00f3n del Acuerdo por el que se\ndeclara como emergencia sanitaria por causa de fuerza mayor a la epidemia de\nenfermedad generada por el virus sars-cov2 (covid-19), en materia de contratos\nde arrendamiento y al actuar de acuerdo con el protocolo referido en los\nincisos antes referidos, a las partes les podr\u00eda corresponder, seg\u00fan sea el\ncaso, el ejercicio de la acci\u00f3n de reducci\u00f3n de las rentas (para el\narrendatario) o pedir la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento sin\nresponsabilidad para las partes, considerando el legislador y nuestro M\u00e1ximo\nTribunal tales prerrogativas como irrenunciables. <\/p>\n\n\n\n
Lo anterior lo sostiene, por analog\u00eda de raz\u00f3n, el criterio\nvisible en el registro 2020827, que lleva por t\u00edtulo \u201cARRENDAMIENTO\nINMOBILIARIO. LA ACCI\u00d3N DE RESCISI\u00d3N PROCEDE SIN RESPONSABILIDAD PARA NINGUNA\nDE LAS PARTES CUANDO LA COSA ARRENDADA SE VE AFECTADA POR UN HECHO FORTUITO O\nCAUSA DE FUERZA MAYOR\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En los supuestos de contratos o convenios en general, es\nimportante atender la recomendaci\u00f3n de analizar detenidamente la existencia de\nalguna cl\u00e1usula que regule estas condiciones impredecibles a fin de determinar\nla existencia de alguna causa de exclusi\u00f3n de responsabilidad y de imposici\u00f3n\nde penas por incumplimiento del contrato cuando est\u00e9 motivado por caso fortuito\no causa de fuerza mayor.<\/p>\n\n\n\n
De existir, debe seguirse el procedimiento consensuado por\nlas partes, en el supuesto de que no, la recomendaci\u00f3n es en primer t\u00e9rmino\nanalizar las obligaciones que se han dejado de cumplir y notificar debidamente\na la otra de dicho acontecimiento y las consecuencias generadas espec\u00edficamente\nen perjuicio de las obligaciones dentro de los tres d\u00edas (por regla general en\nel proceso) a que se suscite la afectaci\u00f3n directa a la obligaci\u00f3n,\nproporcion\u00e1ndole a la contraria toda la informaci\u00f3n disponible, relacionada con\nel evento, a fin de tomar las decisiones que de com\u00fan acuerdo procedan. <\/p>\n\n\n\n
Lo anterior si consideramos que la legislaci\u00f3n regula que\nlas partes deben cumplir con sus obligaciones debiendo estarse al contenido\nliteral de las cl\u00e1usulas del contrato, sin se\u00f1alar sentidos distintos o casos\ndiferentes de aquellos sobre los que est\u00e1n propuestos expresamente e\ninterpretarlas conjuntamente, ante la claridad de los t\u00e9rminos pactados en el\ncontrato y la inexistencia de duda sobre su intenci\u00f3n, para que se actualice la\ncausa de excepci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n
De esta manera, es importante precisar que cada relaci\u00f3n\njur\u00eddica debe analizarse particularmente, pero en general, la exenci\u00f3n que\nestamos refiriendo, en este caso al actualizarse la emergencia sanitaria por\ncausa de fuerza mayor decretada el pasado 30 de marzo de 2020, es preciso que\nse presenten los siguientes supuestos:<\/p>\n\n\n\n
a) La\nexistencia del caso fortuito o la causa de fuerza mayor, y<\/p>\n\n\n\n
b) La\ncomunicaci\u00f3n por parte de la afectada a la otra dentro del plazo establecido en\nel contrato o dentro de los tres d\u00edas siguientes (por regla general en el\nproceso). <\/p>\n\n\n\n
Recordemos que conforme al art\u00edculo 1840 del C\u00f3digo Civil\npara el Distrito Federal y sus correlativos en los Estados de la Republica\nMexicana, los contratantes pueden estipular cierta prestaci\u00f3n como pena, para\nel caso de que la obligaci\u00f3n no se cumpla o no se cumpla de la manera\nconvenida, otorgando la oportunidad incluso de reclamarse, adem\u00e1s, da\u00f1os y\nperjuicios. <\/p>\n\n\n\n
De esta manera, la pena convencional se integra con los\nsiguientes elementos: a) acuerdo de voluntades de los contratantes, accesorio a\nuna convenci\u00f3n principal; b) sobre la imposici\u00f3n de una pena, en sustituci\u00f3n\ndel resarcimiento de posibles da\u00f1os y perjuicios; c) para el caso de\nincumplimiento culpable, total o parcial, de la obligaci\u00f3n objeto de la\nconvenci\u00f3n principal, y d) pena consistente, en el otorgamiento de alguna\nprestaci\u00f3n a favor del acreedor. <\/p>\n\n\n\n
Entonces, s\u00ed s\u00f3lo se acreditar\u00e1 alguno de los dos supuestos\nse actualiza incumplimiento con todas sus consecuencias jur\u00eddicas como la\nactualizaci\u00f3n de la pena convencional con los elementos antes precisados. <\/p>\n\n\n\n
****<\/p>\n\n\n\n
En conclusi\u00f3n, consideramos que ante un escenario como el\nactual en el que existe una declaratoria de pandemia ocasionada por COVID-19,\nlo cual ha paralizado en algunos casos, y en otros, suspendido los actos\ncomerciales y jur\u00eddicos, no solamente en nuestro pa\u00eds, sino en el mundo, al\nmomento de pretender ejercer una acci\u00f3n de exenci\u00f3n o incumplimiento por \u201ccaso\nfortuito\u201d o \u201cfuerza mayor\u201d, primeramente debemos analizar las estipulaciones\ndel contrato, siempre y cuando no se haya renunciado a alg\u00fan derecho. <\/p>\n\n\n\n
Una vez identificado el problema, se realizar\u00e1n las\nnotificaciones pertinentes en los t\u00e9rminos que establecieron las partes o la\nLey y en t\u00e9rminos del decreto de emergencia sanitaria, y sobre todo se\nrecomienda cuidar la forma y fondo de dichas notificaciones. <\/p>\n\n\n\n
Como tercer punto se deben preparar los elementos de la\nacci\u00f3n, tener documentados las evidencias y pruebas bajo un esquema que nos\npermitan evidenciar el problema y las consecuencias que trajo para el que\ninvoque la exenci\u00f3n para evitar que se vuelva un tema complejo de sostener. Se\ndebe revisar que que exista una causalidad y nexos imperantes que nos permitan\nsaber que estamos ante una imposibilidad de cumplimiento por caso fortuito tal\ny como lo sostienen las tesis jurisprudenciales.<\/p>\n\n\n\n
Lo anterior se expresa a nuestro leal y saber entender, en base a nuestro estudio y experiencia y puede o no coincidir con la opini\u00f3n de los juzgadores que llegasen a conocer de cada asunto.<\/p>\n\n\n\n
Atentamente,<\/p>\n\n\n\n
Departamento Legal<\/p>\n\n\n\n
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